Bebauungspläne Rott a. Inn

Aktuelle Bebauungspläne der Gemeinde Rott a. Inn.

Bebauungsplan „Lengdorf-Ost, Gewerbegebiet“

Der Bebauungsplan wurde aufgestellt um den Ortsrand von Rott a. Inn im Bereich „Lengdorf-Ost“ städtebaulich zu ordnen. Der Gemeinde Rott a. Inn war es hierbei ein Anliegen den bestehenden Gewerbebetrieb zu erhalten und gleichzeitig im Hinblick auf die umliegende schutzbedürftige Wohnbebauung sicherzustellen, dass insbesondere immissionschutzrechtliche Konflikte mit der Nachbarschaft zuverlässig ausgeschlossen bzw. gelöst werden.

Bebauungsplan "Lengdorf-Ost - östlicher Teil"

Bebauungsplan "Lengdorf-Ost, östlicher Teil"

Bebauungsplan „Am Eckfeld-Ost“

Das Gewerbegebiet „Am Eckfeld-Ost“ wurde im Jahr 2009 erschlossen. Ziel der vorausgegangenen Planung war zum einen die Schaffung von dringend benötigtem Gewerbebauland für zwei einheimische Gewerbebetriebe, an die rund fünfzig Prozent der Nettobaulandfläche bereits weitergegeben wurden. Die verbleibenden Grundstücke stehen im Eigentum der Gemeinde Rott a. Inn. Das Baugebiet liegt hierbei verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B 15 mit der es über eine unmittelbare Anbindung über die St. 2079 verbunden ist.

Der Bebauungsplan zeichnet sich sowohl durch eine hohe Flexibilität der baulichen Festsetzungen aus, der eine vielgestaltige gewerbliche Nutzung ermöglicht, als auch durch eine städtebauliche und landschaftsplanerische Ausgewogenheit für einen für das Ortsbild sensiblen Bereich.

Bebauungsplan „Rott-Nord“

Das Baugebiet „Rott-Nord“ wurde um das Jahr 2000 herum erschlossen und stellt das letzte, größere von der Gemeinde Rott a. Inn geschaffene Wohnbaugebiet dar. Ziel der Planung war u.a. die Schaffung von bezahlbarem Wohnbauland für die (einheimische) Bevölkerung. Das Baugebiet befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte und zur Haupt- und Grundschule Rott a. Inn östlich der Haager Straße und zeichnet sich durch eine gelockerte, durchgrünte Bebauung aus.

3. Änderung des Bebauungsplans "Rott-Nord"

Die 3. Änderung des Bebauungsplanes Rott-Nord hat die weitere Entwicklung von benötigtem Baulang im betreffenden Bereich zum Ziel.

Bebauungsplan Weinberg“

Das Baugebiet „Weinberg“ stellt ein relativ kleines Baugebiet an der Aiblinger Straße dar. Hier wurden mit Bebauungsplan aus dem Jahr 2007 mehrere Bauplätze für Einfamilien- und Doppelhäuser geschaffen und Bestandsbebauung maßvoll überplant.

Bebauungspläne Rott a. Inn

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Daniel Wendrock
Leiter der Geschäftsstelle

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